תמ”א 38 – רקע
מי הם המרוויחים הגדולים של תוכנית המתאר הארצית? מה היא המשמעות של תוכנית המתאר הארצית? איך בוחרים את היזם לביצוע הפרויקט?
אין ספק כי תוכנית המתאר הארצית – תמ”א 38 – אשר עליה הוחלט כבר בשנת 2005 עשתה שינוי גדול ומשמעותי ביותר בכל הקשור למצוקת הדיור במדינת ישראל. הרעיון העומד מאחורי תוכנית מתאר זו הוא בראש ובראשונה לאפשר דיור מוגן יותר ובטוח יותר בעיקר ממפני רעידות אדמה וכאמור הוספת ממ”ד לדירות ישנות על מנת להבטיח את ביטחון הדיירים.
לתוכנית המתאר הוכנסו שלושה תיקונים עיקריים. התיקון הראשון הוא תוכנית תמ”א 38/1 כאשר בתיקון זה ניתן להוסיף קומה וחצי. התיקון השני נקראת תמ”א 38/2 כאשר זה הוא השינוי הוא משמעותי ביותר המאפשר להרוס את המבנה הישן ולבנות במקומו מבנה חדש תוך קבלת זכויות מכוח תוכנית תמ”א. בתיקון השלישי תמ”א 38/3 אשר מאפשר הוספת שתיים וחצי קומות ואפשרות לסגור את הקומה המפולשת.
חשוב מאוד להבין כי המשמעויות של תוכנית המתאר תמ”א 38 הן רבות וחשובות ביותר הן לבעלי הנכסים וכמו כן לכל הסביבה. תוכניות המתאר תמ”א 38 ישפרו את חזית המבנים וכמו כן יובילו לשיפור בכל התשתיות באזור כולו, הווה אומר הוספת גני ילדים ובתי ספר, הוספת גני שעשועים ופארקים, הוספת מוסדות רפואיים, הוספת חניות וכולי. כמו כן ערכם של הנכסים יעלה באופן משמעותי ביותר.
מתלבטים לגבי בחירת יזם תמ”א 38? גלובלינקס לשירותכם!
אין ספק כי פרויקטים בסדר גודל של תמ”א 38 ארציות דורשות את הטובים ביותר. חברת גלובלינקס התחדשות עירונית רכשה ניסיון מוכח בענף עם בניית עשרות יחידות דיור בגוש דן והשרון והייתה חלק משמעותי ביותר מתנופת ההתחדשות העירונית. חברת גלובינקס התחדשות עירונית בעלת מוניטין וכמו כן רקורד של עשייה, צוות מקצועי ואיכותי ביותר אשר יתכנן ויבנה את ביתכם ברמת ביצוע גבוהה ביותר.
למה דווקא גלובלינקס התחדשות עירונית?
חברת גלובלינקס התחדשות עירונית תעניק לכם את כל השירותים הנדרשים תחת קורת גג אחת. החל משלב התכנון ועד של המימון וביצוע הפרויקט בפועל. הקפדה על הסטנדרטים הגבוהים ביותר, תוך ליווי מקצועי ואישי לאורך כל הדרך.
© מאמר אורח באדיבות חברת בונה טל מהנדסים.
קישור לאתר החברה:
