חדשות ומאמרים

תמ"א 38\2 או פינוי בינוי?

במסגרתן של התוכניות להתחדשות עירונית, ניתן להיתקל במספר מסלולי פרויקטים, אשר לעיתים, אין ספק כי ביכולתם לבלבל את בעלי הדירות שבבניינים. מצד אחד של האופציות, קיים המסלול הוותיק והקלאסי של פרויקטי פינוי בינוי, ומהצד השני... קרא עוד

פינוי בינוי – מדריך למתחילים

אם אתם גרים בשכונה ותיקה או בבנין מט לנפול, סביר להניח כי לפחות פעם-פעמיים בעבר כבר שמעתם את המושג "פינוי בינוי". אם לא התעמקתם בו ובמהותו, קל לכם אפילו להתבלבל בינו לבין מושג חדש יותר,... קרא עוד

כללי ברזל לרכישת דירה

אם (בשעה טובה) התגבשה בכם החלטה לרכוש דירה, ברכותינו, ללא ספק אתם עומדים בפני אחד מהצעדים המשמעותיים ביותר בחייכם. כדי לוודא שהתהליך (שאין כל ויכוח כי הוא מרגש) לא יהפוך לסיוט הגרוע ביותר של חייכם,... קרא עוד

האם שיפוץ מעלה את ערך הבית?

אם אתם מעוניינים למכור דירה שבבעלותכם ואתם מעוניינים למקסם את הרווח שתוכלו להפיק ממנה, או שאתם חושבים לרכוש דירה כהשקעה, אתם זקוקים לת'כלס, לפתרונות הפרקטיים האפשריים להעלאת ערכה של הדירה. נושא השבחת נכסים על ידי... קרא עוד

דירות למכירה מתמ"א 38

יש לא מעט אנשים שמחפשים דירה לקנייה. הם רוצים זאת עבור עצמם בכדי שיהיה להם איפה לגור, הם רוכשים עבור ילדיהם, רוצים נכס להשקעה או לקנות דירה מכל סיבה אחרת. הבעיה היא שכיום מחירי הדירות... קרא עוד

טיפים להעלאת ערך הדירה

אם יש לכם דירה בבעלותכם ואתם רוצים להעלות את ערכה, יש דרכים שונות לעשות את זה. דירה לא חייבת להישאר כמו שהיא ועם שינויים יחסית קוסמטיים אפשר להעלות את ערך הדירה בצורה משמעותית, או כמובן... קרא עוד

מהם ההבדלים בין תמ"א 38/1 לבין תמ"א 38/2?

מדינת ישראל הייתה צריכה כבר מזמן לתת מענה לבעיה שהולכת והופכת למשמעותית יותר ויותר – רעידת אדמה גדולה שמתקרבת על פי כל המומחים בדבר. מדינת ישראל "יושבת" על השבר הסורי אפריקאי, מה שאומר שבמוקדם או... קרא עוד

תמ"א 38 להעלאת ערך הנדל"ן

אם יש לכם דירה בבעלותכם, זה יכול להיות כי השקעתם וקניתם אחת כזו או שקיבלתם בירושה דירה, אך היא לא חייבת להישאר עם אותו השווי ויש דרכים שונות להעלות את ערכה. העלאת ערך הדירה תאפשר... קרא עוד

קונים בית מקבלן? דברים שחובה לדעת

קניית דירה חדשה מקבלן היא חלומם של רבים. הרי בית נחשב לעוגן, נחשב למקום הבטוח ביותר עבור האדם הממוצע וכולנו רוצים קורת גג קבועה, כזו שנוכל לחזור אליה וכמובן כזו שנוכל להשקיע בה וליהנות בה... קרא עוד

מה ההבדל בין תמ"א 38 ופינוי בינוי?

ככלל, ניתן לומר כי כל בניין ישן (כלומר, מבנה בעל שלוש קומות ומעלה, אשר נבנה לפני שנת 1980) יעבור, בסופו של דבר, שינוי מסוג כלשהו, בין אם במסגרת תוכנית ההתחדשות העירונית ובין אם במסגרת תמ"א... קרא עוד