אם יש עיר שאפשר לכנות אותה כריביירה של ישראל זאת הרצליה. זהו ללא ספק אחד היעדים החלומיים למגורים ברמה גבוהה. העיר הירוקה והמרכזית השוכנת בסמוך לחופי הים, פיתחה במשך השנים מוניטין של מקום מגורים נחשק, הממזג בין קרבה למרכז לבין איכות חיים מעולה.

בתי היוקרה והדירות היוקרתיות הפזורים ברחבי הרצליה מציעים הרבה יותר מפאר ויופי – הם מספקים חוויית מגורים בלתי רגילה ומייצגים אורח חיים שרבים חולמים עליו.

מהי דירת יוקרה?

אין הגדרה אחידה לדירות יוקרה, אך ניתן לזהות כמה מאפיינים מובהקים המשותפים לכולן. התכונות העיקריות של דירות יוקרה כוללות עיצוב ייחודי ואדריכלות מרשימה, שימוש בחומרי בנייה איכותיים ויוקרתיים, טכנולוגיה מתקדמת, מרחבים גדולים ופתוחים, נוחות ופרטיות מרביות ושפע של מתקנים ושירותים מפנקים. בנוסף, דירות יוקרה ממוקמות במיקומים נחשקים ואטרקטיביים.

למה לרכוש דירת יוקרה דווקא בהרצליה?

הרצליה משופעת ביתרונות שהפכו אותה ליעד מבוקש למחפשים דירות יוקרה:

1.מיקום נפלא לאורך חוף הים 

אין ערים רבות בישראל שיכולות להתהדר במיקום נפלא על חוף הים התיכון כמו הרצליה. הדירות היוקרתיות בעיר נהנות ממיקום מצוין בסמוך לחופי הרחצה המפורסמים ומנוף פנורמי המשקיף אל הים הכחול מצד אחד, ולשלל שטחים ירוקים ומטופחים של העיר מהצד השני. 

נוף הים ורצועת החוף הופכים את הרצליה לבחירה מעולה ויוצאת דופן עבור אנשים רבים המחפשים דירות יוקרה. 

תושבי העיר לא נהנים רק מהנוף, אלא גם מהנגישות הקלה לחופי הרחצה המקסימים של העיר. חופים ציוריים וצלולים נמצאים בקרבת שכונות מגורים רבות ומאפשרים הגעה קלה וזמינה לבילוי, ספורט וחוויות רחצה קרובות ונגישות.   

2.קרבה למרכזי הייטק ותעסוקה

אחד היתרונות הגדולים של הרצליה והסיבות המרכזיות שהופכות אותה ליעד מבוקש במיוחד לדירות יוקרה הוא קרבתה למרכזי העסקים והתעשייה. הרצליה ממוקמת במרחק קצר מתל אביב וממרכזי ההייטק והתעשייה השוכנים באזור השרון והמרכז.

גם מתחם ההייטק בעיר ופארקי התעשיה הצמודים אליו מהווים מוקדי תעסוקה חשובים ובולטים. חברות גדולות ובינלאומיות רבות ועוד פזורות באזור ומעסיקות עשרות אלפי עובדים. 

דרומית להרצליה ממוקמים מרכזי התעשייה והמסחר של תל אביב ורמת גן אשר נמצאים בטווח של כ-15-20 דקות נסיעה בלבד מהרצליה.

צפונית לעיר שוכן קיים ריכוז חברות הייטק באזור רעננה. הקרבה למרכזי תעסוקה בולטים אלה היא אחת הסיבות הבולטות לאטרקטיביות של הרצליה בקרב רוכשי דירות רבים.

3.אוכלוסייה איכותית ומבוססת

מלבד המיקום הגיאוגרפי המעולה והקרבה למרכזי התעסוקה, הרכב האוכלוסייה בהרצליה מהווה גורם משמעותי נוסף שהופך את העיר למוקד מבוקש לדירות יוקרה. הרצליה נחשבת כבר שנים רבות כעיר איכותית מאוד, המאופיינת בשכונות מרווחות ושלוות, אוכלוסייה משכילה, עובדת ומבוססת.

בהרצליה חיים למעלה מ-97 אלף תושבים, כאשר רבע מהם בוגרים בעלי תואר אקדמי – נתון גבוה משמעותית מהממוצע הארצי. בעיר יש שיעור גבוה של משקי בית עם הכנסה גבוהה, מה שמעיד על רמת חיים טובה ואיכותית.

4.תשתיות מפותחות ברמה גבוהה

הרצליה מתהדרת בתשתיות תחבורה מצוינות כולל רשת כבישים, תחנת רכבת, תחבורה ציבורית ונגישות נוחה לנמל התעופה. גם מוסדות החינוך והפנאי הפזורים ברחבי העיר זוכים לציונים גבוהים ותורמים לאטרקטיביות של העיר בקרב בעלי משפחות.

איכויות מיוחדות של דירות יוקרה בהרצליה

דירות ובתי יוקרה למכירה בהרצליה מעוצבים בקפידה ומשלבים מגוון מאפיינים ייחודיים:

1עיצוב ואדריכלות חדשנית – אדריכלים רבים שמו דגש על עיצוב ייחודי של הדירות והבתים בעיר. דירות יוקרה בפרויקטים מסוימים כוללות חללים גדולים, פתוחים ומרווחים, עם זרימה נוחה. חומרי הבנייה הם יוקרתיים ובסטנדרטים הגבוהים ביותר. 

2.טכנולוגיה חכמה ומתקדמת – דירות יוקרה רבות כוללות מערכות טכנולוגיות מתקדמות לשליטה מרחוק, חיסכון באנרגיה, אבטחה מירבית ועוד. הטמעת הטכנולוגיות החדשניות הופכת את המגורים לנוחים וידידותיים לסביבה.

3.פרטיות ואבטחה מקסימלית – דירות ובתי יוקרה מציעים לדייריהם פרטיות מירבית ומרחב מוגן ובטוח. בדירות רבות מותקנות מערכות אזעקה וטכנולוגיות אבטחה מתקדמות למניעת חדירות ושריפות.

4.נגישות למתקנים ושירותים לדיירים – חלק מהדירות כוללות גם מתקנים לנוחות הדיירים כמו חדרי דיירים, חדר כושר, גינה משותפת ועוד. 

מלבד המאפיינים הייחודיים האלה, דירות היוקרה בהרצליה מציעות מרכיבים נוספים שתורמים לחוויית המגורים המיוחדת:

• סטטוס וסגנון חיים – מגורים בדירות כאלה מקנים סטטוס גבוה וסגנון חיים מעולה
• השקעה כדאית – דירות יוקרה בהרצליה הן לא רק מקום מגורים, אלא גם נכס נדל”ני משובח. הביקוש הגבוה לדירות כאלה בעיר והמחסור בהיצע מביאים לעליית ערך קבועה כך שניתן לומר שרכישת דירת יוקרה בהרצליה היא השקעה טובה לטווח הארוך.
• איכות חיים גבוהה – חיים בדירת יוקרה בהרצליה מאפשרים ליהנות מאיכות חיים מצוינת. הנגישות לחופי הים, הפארקים והגנים הירוקים, מתקני הספורט והבידור, מסעדות היוקרה וחנויות הבוטיק – כל אלה תורמים לחוויית חיים עשירה ומלאה.

אין ספק שהרצליה הפכה במשך השנים לאחת הערים היוקרתיות והנחשקות בישראל, כאשר דירות היוקרה הפזורות בשכונותיה המגוונות מהוות סמל לאיכות חיים ברמה גבוהה. המתגוררים בהן זוכים לחוויית מגורים בלתי רגילה ולסגנון חיים מפנק ומיוחד.

חברת גלובלינקס בונה ומשווקת דירות חדשות ויוקרתיות ברחבי המדינה. בהרצליה ישנם ארבעה פרויקטים איכותיים הנמצאים במיקומים האטרקטיביים ביותר בעיר. כמו כן, החברה בנתה ושיווקה דירות יוקרה למכירה ברעננה השכנה במספר מיקומים מעולים ברחבי העיר.

The post הקסם הייחודי של בתי יוקרה למכירה בהרצליה appeared first on גלובלינקס התחדשות עירונית.

אם אתם רוצים לקנות דירה באזור המרכז, הרצליה היא עיר שבהחלט כדאי לכם לקחת בחשבון. היא קרובה להכול והיא מפותחת והולכת ומתפתחת עוד ועוד, עיר מרשימה עם חוף ים, עם תרבות ופנאי ועם מערכת חינוך מעולה, עיר שהגישה אליה נוחה במיוחד וההתניידות בה גם היא סבירה בהחלט יחסית לעיר במרכז. אז הנה קצת מידע על העיר ולאחריו הסבר מהי התחדשות עירונית.

קצת על הרצליה

הרצליה יוסדה כמושבה לפני כ-100 שנה, ושמה הוא על שם בנימים זאב הרצל הלא הוא חוזה המדינה. היא הוכרזה כעיר בשנת 1960 ויש בה אזור עירוני, אזור שהוקצה לחקלאות ואזור שהוקצה לקייט. היא שייכת למחוז תל אביב ויש לה היסטוריה מפוארת כמושבה שהתפתחה בצורה מרשימה מאוד עד שהפכה לעיר ואם בישראל.

בהרצליה יש שכונות רבות שבהן גרות אוכלוסיות מגוונות, דתיים עם חילוניים, עולים יחד עם ותיקים. בין השכונות הללו אפשר למנות את גן רש”ל, נחלת ישראל, נחלת עדה, שיכון מפ”ם, שכונת נווה עובד, שיכון החיילים המשוחררים, נווה עמל, הרצליה הצעירה, שכונת נוף ים ושכונות נוספות.

חופי הים בהרצליה

אחד מהדברים הייחודיים של העיר הוא שהיא שוכנת על חוף הים מצידה המערבי, ויש בה מספר חופים בהם תושבי העיר כמו גם תושבי חוץ יכולים ליהנות. החופים הללו הינם חוף אכדיה הידוע גם כחוף דבוש, חוף זבולון הקרוי על שם מבנה הבטון שנבנה על ידי יורדי הים זבולון, חוף אפולוניה שהוא רצועת חוף צרה בין הים ואפולוניה (זהו חוף לא מוכרז) וחוף סידני עלי הקרוי על שם במסגד הסמוך.

האוכלוסייה בעיר

הרצליה ידועה באוכלוסייה האיכותית שגרה בה, ולא רק בהרצליה פיתוח. בהרצליה יש היום כ-100,000 תושבים, והיא נמצאת במקום ה-8 במדד החברתי כלכלי. אחוז הזכאים לתעודת בגרות מבין מסיימי התיכון עולה על ה-80%, והשכר הממוצע של תושב העיר עולה משמעותית על השכר הממוצע הארצי.

חינוך ותחבורה

עוד שני פרמטרים בהרצליה שהופכים אותה לעיר בעלת ביקוש גבוה במרכז, ולמעשה אחת המבוקשות בישראל. מערכת החינוך בהרצליה היא מהמובילות בארץ, היא כוללת בתי ספר, גני ילדים ותיכונים שמתאימים לכולם, דתיים וחילוניים. בנוסף לאלו יש בהרצליה גם תיכונים אקסטרניים פרטיים, כמו גם המרכז הבין תחומי בהרצליה שהינו מוסד אקדמי פרטי.

בכל מה שנוגע לתחבורה, יש אוטובוסים שחוצים את העיר כמו גם אוטובוסים ממנה ואליה, יש תחנת רכבת שמקשרת לצפון ולדרום, יש שדה תעופה אזרחי ויש כבישים עירוניים ובין עירוניים מפותחים.

מהי התחדשות עירונית?

גם בהרצליה יש אזורים בהם מתבצעים פרויקטים של התחדשות עירונית, ולאחר שהבנו למה כדאי לגור דווקא בהרצליה, כדאי להבין מהי התחדשות עירונית.

התחדשות עירונית היא שם כולל להליך שיקום של אזורים מסוימים שהתדרדרו מבחינה חברתית, מבחינה פיזית או מכל בחינה אחרת.

יש דרכים שונות בהן מתבצע הליך התחדשות עירונית, והוא יכול להגיע בשל צרכים שונים. כך לדוגמא אם יש שכונה בה יש בתים ישנים נמוכים, בתים בהם הקרקע לא יכולה להיות מנוצלת כמו שצריך, יזמים מגיעים ומתחילים לעבוד על התחדשות עירונית מקומית או במילים אחרות, על פרויקטים של פינוי ובינוי. כך גם באזורים ושכונות בהם הדיירים הוותיקים הולכים אט אט לעולמם או עוברים למוסדות סיעודיים והצעירים שעוברים לגור במקומם מעוניינים לחדש את האזור, את התשתיות ואת כל מה שמסביב.

התחדשות עירונית יכולה אם כן להיות במסלולים שונים והנה העיקריים:

• פינוי בינוי – פינוי בינוי הוא כפי שהוא נשמע בדיוק. מדובר על פינוי של בתים נמוכים או כאלו שמפריעים לניצול מלא של הקרקע, בכדי לבנות בניינים גבוהים עם דירות רבות. לא פעם הדיירים הללו לא מסכימים לפינוי כזה למרות שהוא משתלם במיוחד מכיוון שבזמן ההריסה והבנייה הם מקבלים דירות חלופיות ולאחר הבנייה דירות חדשות בסטנדרט בנייה הרבה יותר גבוה וכמובן, אי אפשר להשוות את ערך הדירה החדש לישנה, ובמקרים של סירוב יש דרכים חוקיות לשכנע אותם להסכים ואף לכפות זאת עליהם. בסופו של התהליך נבנים במקום בניינים חדשים והעיר מתחדשת.
• תמ”א 38 – תמ”א 38 היא תוכנית לחיזוק מבנים ישנים, חיזוק שנועד לוודא שהם יעמדו ברעידת אדמה עתידית. הבניינים שנבנו לפני שנת 1980 אז נכנס לתוקפו התקן המחמיר, לא חזקים ועלולים להתמוטט בעת רעידת אדמה. התוכנית פותרת את בעיית המימון של חיזוק המבנים, כך שלא המדינה ולא הדיירים עצמם יצטרכו לשלם על כך. מי כן משלם? היזמים או הקבלנים שלוקחים על עצמם את הפרויקט. הם מדרבנים את הדיירים באמצעות תוספת ממ”ד, מרפסת או הטבות אחרות, והם בעצמם מקבלים זכויות בנייה מהמדינה לבנות עוד קומות ועוד דירות אותן הם מוכרים ומרוויחים. תמ”א 38 גם היא חלק מהתחדשות עירונית מכיוון שלוקחים בניינים עם כמות מסוימת של דירות, משפצים אותם ומוסיפים להם עוד דירות.

מגוון דירות בהרצליה

הרצליה היא אם כן עיר מרתקת, עיר מיוחדת עם המון סיבות למה לגור בה. זו היא עיר שיש בה גם לא מעט פרויקטים של התחדשות עירונית ואם אתם רוצים לקנות בה, כדאי לבחון את הפרויקטים בהרצליה שעשויים לאפשר לכם לקנות דירה במחיר אטרקטיבי.

The post התחדשות עירונית בהרצליה appeared first on גלובלינקס התחדשות עירונית.