כשבאים לקנות דירה יש תמיד את ההתלבטות האם לקנות דירה חדשה או דירה מיד שנייה. יש כמובן הבדלים רבים ושוני בין שתי האופציות, ומי שיכול להרשות לעצמו לקנות דירה חדשה, יעשה את זה. יש היום דירות חדשות למכירה במקומות רבים ומגוונים בארץ, ואופציה מצוינת היא של דירות חדשות בהוד השרון. אז הנה קצת מידע על העיר, איפה היא ממוקמת ולמה היא נחשבת לכל כך למבוקשת על ידי רבים.

הוד השרון – פנינת חן אמיתית

הוד השרון הייתה בתחילת דרכה מועצה מקומית. היא נוסדה בשנת 1964 והיא איחוד של ארבע מושבות – כפר הדר, רמת הדר, רמתיים ומגדיאל. היא הפכה לעיר רק בשנת 1990 ומאז ועד היום היא הולכת ומתפתחת כל הזמן. היא סמוכה לערים חשובות במרכז כמו רמת השרון, כפר סבא ופתח תקווה ויש בה גם לא מעט שטחים חקלאיים ובית עלמין.

תחבורה בעיר

יש לא מעט סיבות למה לגור בהוד השרון והמרכזית שבהן היא הקירבה ללב הפועם של המרכז. הוד השרון נמצאת מרחק נסיעה קצר מתל אביב, רמת גן וגבעתיים שהן בירות העסקים של האזור הזה מה שאומר אין סוף אפשרויות עבודה. בנוסף, בהוד השרון יש שתי תחנות רכבת מה שאומר שאפשר להגיע גם עם תחבורה ציבורית לאזורים רבים במרכז בלי לעמוד בפקקים. תחנת רכבת אחת של העיר היא כפר סבא – נורדאו, והתחנה השנייה של העיר היא הוד השרון – סוקולוב. שימוש ברכבת באופן קבוע או שימוש מושכל בכבישים באזור, מאפשרים תעסוקה רבה ברדיוס נרחב כך שמי שבאמת רוצה לעבוד לא יתקשה למצוא עבודה באזור הוד השרון.

האוכלוסייה

מי שמחפש דירה חדשה בהוד השרון מחפש מן הסתם אוכלוסייה איכותית. הוא רוצה לדעת שהילדים שלו בחברה טובה ורוצה אוירה נעימה ומתאימה. הוד השרון נחשבת לעיר עם אוכלוסייה איכותית במיוחד ולפי נותני הלמ”ס היא בדירוג של 8 מתוך 10 במדד הכלכלי חברתי. יש בה בסביבות ה-65,000 תושבים ואחוז הזכאים לבגרות בה סביב ה-85 מה שאומר גבוה מאוד. השכר החודשי הממוצע בה הוא בסביבות ה-15,000 ₪ ויש בה כל מה שצריך כדי לגדל ילדים בצורה טובה ובסביבה מתאימה.

בכל מה שנוגע לחינוך, יש בה גנים, בתי ספר, חטיבות ביניים ותיכונים איכותיים. בין בתי הספר הללו ניתן למצוא את חטיבות הביניים עתידים, השקמים, השחר, הראשונים ואחרים ובין התיכונים יש את עמל, טכנולוגי השרון, מוסינזון, רמון ונוספים.

לא משנה אם אתם דתיים או חילוניים, הילדים שלכם יוכלו ליהנות מתנועת נוער שמתאימה להם, תנועת נוער כמו בני עקיבא, הצופים, הנוער העובד והלומד ולילדים עם צרכים מיוחדים יש את כנפיים של קרמבו. קרוב ל-50% מבני הנוער בעיר לוקחים חלק בפעילויות בתנועות הנוער השונות, מה שמצביע על איכותם הגבוהה.

דירה חדשה VS דירה מיד שנייה

אם אתם מבררים על דירות חדשות בהוד השרון, הנה כמה יתרונות שיש להן על פני דירה ישנה או יד שנייה.

• תכנון הבית – יש את ההיקף של הבית ומה שמסביבו שמה שהקונה קונה הוא לא יכול לשנות ויש את הדירה עצמה. כשקונים דירה מיד שנייה, כל מה שרוצים לשנות בתוך הבית יעלה כסף. מה שצריך זה לעשות שיפוץ ולפעמים זה שיפוץ נרחב, והעלויות בהתאם. דירה חדשה היא דירה שאפשר בשלבים הראשונים שלה לתכנו אותה ולפעמים גם לשנות בלי להוסיף כסף. כך לדוגמא אם רוצים לשנות את חלוקת החדרים בדירה אפשר לעשות את זה בעלויות נמוכות או ללא עלות.
• סטנדרט הבנייה – אין מה להשוות את סטנדרט הבנייה של פעם לסטנדרט הבנייה של היום. בעבר, הוא היה נמוך הרבה יותר הן בכל מה שקשור לחומרי הבנייה והן בכל מה שנוגע למה שמסביב לבית. היום סטנדרט הבנייה בפרוייקטים חדשים הוא גבוה. יש לא רק את הבית עצמו אלא את המרחב הקהילתי והציבורי, והקבלן משקיע בהם.
• תשתיות – אין כמובן מה להשוות בין תשתיות שת דירה מיד שניה לתשתיות של דירה חדשה. יש בלאי טבעי ויש גורמים נוספים שיכולים לפגוע בתשתיות, כך לדוגמא צנרת האינסטלציה עלולה לגרום לבעיות בדירה מיד שנייה מה שלא קורה בדירות חדשות.
• בטיחות הדיירים – דירות יד שנייה פחות בטוחות. יש כאלו שאין בהן מרחבים מוגנים ויש כאלו שנבנו לפני שנת 1980 אז נכנס סטנדרט בנייה שאמור למנוע התמוטטות ברעידת אדמה, מה שאומר שהן פחות בטוחות. מצד שני, יש את הדירות החדשות שנחשבות לחזקות ובטוחות יותר, נחשבות לעמידות ואיתנות וגם זה מדד חשוב.
• מעלית – אולי הדירה המיועדת היא בקומה ראשונה ואתם לא חושבים שזה קריטי עכשיו, אבל בתוך כמה שנים תבינו שכן. אין כמו דירה חדשה שיש בה מעלית, בה ניתן לעלות בנוחות ובקלות.

דירות חדשות בהוד השרון מבוקשות הן מהסיבות שהזכרנו פה על היתרונות של דירות חדשות והן בגלל המיקום שלהן. הצפי הוא שמחירי הדירות החדשות עוד יעלה בקרוב כך שאם אתם חושבים על הוד השרון כיעד, זה בדיוק הזמן לעשות את זה.

The post דירות חדשות בהוד השרון appeared first on גלובלינקס התחדשות עירונית.

האוכלוסייה בהוד השרון

הוד השרון ידועה במצב הסוציואקונומי הגבוה שלה שמתבטא בין השאר כפי שציינו בשכר גבוה יחסית לשכר הממוצע במשק. בהוד השרון יש כ-65,000 תושבים שמורכבים מדתיים וחילוניים, עולים וותיקים והיא נמצאת במקום 8 מתוך 10 במדד החברתי של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בהוד השרון החינוך מצוין מה שמגיע בעקבות ההשקעה במוסדות חינוך ברמה גבוהה, וקרוב ל-90% מבוגרי התיכונים בעיר הם בעלי זכאות לתעודת בגרות. מוסדות חינוך טובים יחד עם תנועות נוער דתיות וחילוניות הן המתכון לאוכלוסייה ברמה גבוהה, והוד השרון מציגה את האוכלוסייה בין האיכותיות בארץ מה שמהווה גורם מוביל לרצון לגור בעיר למשפחות צעירות רבות.

הוד השרון – ביקוש שרק הולך ועולה…

המיקום של הוד השרון – עיר בנפת השרון במחוז המרכז בישראל, הגישה הפשוטה למרכז ההארד קור כמו תל אביב וערים סמוכות, יחד עם החינוך המצוין ורמת החיים הגבוהה בעיר הם אלו שהפכו אותה לעיר מבוקשת מאוד מבחינה נדל”נית. יש בה לא מעט שטחים שעדיין לא הופשרו ואם נסתכל מעבר לכיש 4, יש המון שטחים חקלאיים שלא הופשרו (וגם בית עלמין בשטחה של הוד השרון) והמחירים רק הולכים ומאמירים. רכישה דירה בהוד השרון היא השקעה די בטוחה. לא נראה שיהיה שינוי דרמטי כלשהוא בשנים האחרונות על אף הבטחות של שרי אוצר כאלו ואחרים, והתוצאה היא עליית מחירים קבועה, מה שאומר שזה בדיוק הזמן לרכוש בעיר דירה באחד הפרויקטים המובילים שבה.

אתרים חשובים בעיר

בהוד השרון יש לא מעט אתרים חשובים, חינוכיים, ספורטיביים או תרבותיים. בין השאר יש בה את אנדרטת השואה שנמצאת ליד העירייה והיא כמובן לזכרם של ששת מיליון הנספים, יש בה את אולם מופת, אולם ההצגות והתרבות של הוד השרון, יש בה את גן האחים, גן שמנציח את האחים עמי ומשה יולביץ’ שנפלו על הגנת הארץ, יש את צריף הראשונים שמשמש היום כמוזיאון שמציג את החיים בעבר לעומת החיים המודרניים באזור, ויש את הקניונים שרונים ועזריאלי, את מגרשי הספורט של הספורטק והספורטן ואת שדרות האוטקר שהוקמו לזכרו של הנדבן קרל האוטקר בשנת 67.

דירה חדשה בהוד השרון VS דירה מיד שנייה

אם אתם עומדים בפני קניית דירה אתם צריכים קודם כל להחליט האם אתם רוצים דירה חדשה או דירה מיד שנייה. לכל אחת מהאופציות יש יתרונות וחסרונות והנה כמה מהם:

• חזות חיצונית – בבואכם להחליט האם לקנות דירה חדשה מקבלן או דירה מיד שנייה, אתם צריכים לקחת בחשבון את החזות החיצונית של הבניין כמו גם את מה שיש בתוכו. הסטנדרטים היום גבוהים יותר מבעבר ודירה חדשה מקבלן תהיה בעלת חזות מרשימה מה שאומר חיפוי חיצוני מאבן או שיש. בתוך הבניין יכול להיות חדר כושר מאובזר של הדיירים, לובי מפואר, אינטרקום חדשני ולעיתים גם בריכה. את כל אלו אין בדרך כלל בבניינים שאינם חדשים.
• תשתיות – בניינים חדשים נהנים כידוע מתשתיות חדשות. זה אומר צנרת חדשה, מערכת חשמל עם רכיבים חדשים, אינסטלציה תקינה ותשתיות אחרות שלא נשה בהן שימוש. בבניינים ישנים גם התשתיות ישנות מה שאומר שיש בלאי והבלאי הזה עלול לעלות מתי שהוא לא מעט כסף.
• תשלומים – לעומת זאת, בכל הקשור למחיר הדירה, כשזו דירה חדשה המחיר שמוצג אינו סופי. יש עוד הוצאות נוספות כמו שכר הטרחה של עורך הדין מטעם הקבלן, הצמדה למדד תשומות הבנייה, שדרוגים שונים ותשלומים אחרים מה שאין בדירה מיד שנייה. בדירה מיד שנייה המחיר הוא ללא תוספות ואם רוצים לשפץ את הבית יודעים את זה מראש ולוקחים את זה בחשבון.
• פרויקט בשלבים הראשונים – עוד הבדל בין רכישת דירה חדשה ובין דירה מיד שנייה הוא השלב בו נמצא הפרויקט. אם נכנסתם לדירה בבניין חדש כשהפרויקט עוד בתחילתו, זה אומר שיש לכם כנראה כמה שנים של מגורים בתוך אתר בנייה על כל המשתמע מכך. בדירה מיד שנייה לא אמורה להיות בנייה תוך כדי, אלא אם כן יש איזה שהוא פרויקט סמוך שנבנה אך אתם אמורים לדעת את זה מראש.
• מסירת הדירה – עוד דבר שצריך לקחת בחשבון בהתלבטות בין דירה חדשה לדירה מיד שנייה. בדירה מיד שנייה מועד המסירה הוא הזמן בו ניתן לעבור לדירה, אך בדירה חדשה התאריך בו נקבע שיימסר המפתח הוא תאריך גמיש שנתון לשינויים. כמובן שאפשר להכניס לחוזה עם הקבלן שהוא ישלם את השכירות במידה ויש עיכוב, אך חשוב להיות מודעים לכך.

אם אתם מחפשים דירה למגורים או להשקעה, הוד השרון יכולה בהחלט להיות אופציה מצוינת עבורכם. אתם צריכים לעשות בדיקות מקיפות ולהחליט האם אתם רוצים להיכנס לדירה חדשה או לדירה מיד שנייה, אך מה שבטוח הוא שבחירת האזור היא בחירה נבונה. לא לחינם מחירי הדירות גם החדשות וגם אלו מיד שנייה בהוד השרון רק הולכים ומאמירים. זה קורה בגלל הביקוש הגבוה שנראה שעוד ילך ויגבר.

The post דירות בהוד השרון למכירה appeared first on גלובלינקס התחדשות עירונית.

קצת על הוד השרון

הוד השרון הייתה בעבר מועצה מקומית אך היא הפכה לעיר בשנת 1990 לאחר שארבע מושבות שכנות – רמת הדר, כפר הדר, רמתיים ומגדיאל אוחדו. היא גובלת בצפון מזרחה עם כפר סבא במערבה עם הרצליה ועם רמת השרון, ובדרום עם פתח תקווה. יש לה גם שטח מוניציפאלי ממערב לכביש 4 אך זהו שטח חקלאי ובית עלמין, כך שבינתיים זהו לא שטח שמיועד לדיור. בהוד השרון מתגוררים כיום כ-65,000 תושבים עם גידול שנתי של כ-4%. העיר נמצאת במקום גבוה יחסית במדד החברתי כלכלי, מקום 8 מתוך 10 בדירוג של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. אין ספק שזו עיר שכדאי לשקול ברצינות כשמחפשים דירה חדשה למגורים.

למה לקנות דירה דווקא בהוד השרון?

• בגלל החינוך – בין אם יש לכם ילדים קטנים ובין אם אתם עדיין זוג צעיר ללא ילדים, אתם צריכים לחשוב על חינוך הילדים והוד השרון מספקת חינוך מצוין. לא לחינם מעל ל-86% מבוגרי התיכונים מסיימים אותם עם תעודות בגרות, זאת בשל בתי הספר האיכותיים שיש בעיר כמו גם חטיבות ביניים, תיכונים ברמה גבוהה, ובנוסף יש תנועות נוער שמתאימות הן לאוכלוסייה הדתית והן לאוכלוסייה החילונית ובהן תנועת הצופים, בני עקיבא, נוע”ם, הנוער העובד והלומד, ותנועת “כנפיים של קרמבו” – תנועת נוער לילדים עם צרכים מיוחדים.
• בגלל אפשרויות הפנאי והתרבות – הוד השרון משופעת באתרים, פארקים רחבי ידיים, גינות ואולמות תרבות וביניהם: פארק הוד השרון בו מוקם אגם עם צמחייה ודגים כמו גם שביל אופניים וטיולים, כיכר אוסישקין במגדיאל ששופצה ויש בה היום שבילי אופניים ובמרכזה בית הכנסת הגדול, פארק עתידים בו פועלות תנועות הנוער “הצופים ו”הנוער העובד והלומד”, קניון עזריאלי הוד השרון, קניון שרונים, פארק 4 העונות, בית יד לבנים ועוד מקומות יפים להיות בהם או להעביר בהם אחר הצהריים עם הילדים.
• בגלל הספורט – הוד השרון היא עיר ספורטיבית, עיר בה יש קבוצות שונות כמו מכבי הוד השרון בכדורסל, הפועל עירוני הוד השרון שיש בה את אלופי ישראל בשחייה, מכבי הוד השרון בכדורעף, הפועל הוד השרון בכדורגל וקבוצות אחרות. בעיר יש קאנטרי קלאב עירוני כבר 25 שנה בשם ספורטן הוד השרון, ויש כמובן את הספורטק העירוני בו יש מגרשי כדורסל וכדורגל, טניס, פארק שעשועים והמון דשא.

תעסוקה בהוד השרון

כמו כל אחד, גם אתכם מעניינת מן הסתם השאלה איזו תעסוקה יש באזור, האם יש חברות הייטק ומפעלים וכמה הוד השרון נוחה להגעה לאזורים אחרים במרכז. בהוד השרון יש כמה חברות אך מה שטוב בעיר הוא התחבורה החוצה שהיא בעיקר רכבות ויש 2 תחנות באזור. יש את תחנת כפר סבא נורדאו ואת הוד השרון סוקולוב, ששתיהן נמצאות על מסילת השרון וניתן להגיע באמצעותן בקלות לתל אביב.

הקירבה לאזור המרכז

יש שלל יתרונות בעיר הוד השרון. יש בה חינוך מצוין כפי שציינו, יש בה מרכזי תרבות ופנאי, היא מתאימה לאוכלוסיות שונות, דתיות ושאינן דתיות והיא נחשבת ליוקרתית ואיכותית. אך מעבר לכל אלו היא מתאימה כפי שציינו לאלו שמחפשים את הקירבה למרכז, את האפשרות לגור ליד ההורים אך לא “לפשוט את הרגל” בשל כך. הוד השרון נוחה גם למי שנוסע כל יום לחלקים אחרים בארץ והיא מציעה פרויקטים ייחודיים שיכולים לעניין רבים. אך לפני שקונים דירה בפרויקט, בכל פרויקט, יש כמה דברים שחשוב לדעת.

כמה דברים חשובים

• תיצמדו לתקציב – כשקונים דירה מיד שנייה, יודעים כמה היא עולה ומחליטים האם לקחת אותה או שלא. בדירה חדשה מקבלן אתם עלולים להתפתות להוסיף עוד כסף, ולקבל משהו אחר, גדול יותר. הבעיה היא שלפעמים לוקחים משכנתא גדולה ממה שאפשר להחזיר, ואז מתחילות הבעיות. אז אל תתפתו ואל תזוזו מהתקציב שהחלטתם עליו, גם אם אתם מקבלים הצעות מפתות במיוחד. אל תשכחו שזאת העבודה שלהם.
• תסתכלו מסביב – עם כל הכבוד לדירה גם אם היא נראית לכם מושלמת ובדיוק זו שחלמתם עליה, אתם צריכים גם לבדוק מה קורה מסביב. האם יש מפגעים סביבתיים שיכולים להפריע לשגרת חייכם כמו מזבלה, מבנה עירוני כלשהוא עם פעילות ענפה וכדומה.
• בדקו מי בעלי הקרקע – אתם צריכים לבדוק בטאבו או בחכירה מהוונת ממנהל מקרקעי ישראל שחברת הבנייה היא בעלת הקרקע.
• תזכרו שיש הוצאות נוספות – רבים עושים את הטעות הזו, הם לא לוקחים בחשבון הוצאות נוספות מעבר למחיר הדירה, הוצאות כמו דמי תיווך, עלויות מעבר, היטל השבחה, מס רכישה, ואחרות. בסופו של דבר הם צריכים לשלם את כל אלו, ואז הם מגלים שהם בבעיה…

אם אתם מחפשים פרויקטים באזור המרכז למגורים או להשקעה, הוד השרון צריכה בהחלט לעניין אתכם זו היא עיר שיש בה הכול והיא קרובה להכול, וכל מה שאתם צריכים הוא לבחון את האופציות שיש לכם בה וכמובן, לעשות את הדברים הנכונים בכדי שתעשו את העסקה הטובה ביותר.

The post פרויקטים חדשים בהוד השרון appeared first on גלובלינקס התחדשות עירונית.

דירות מיד שנייה

דירות מיד שנייה נחשבות לסוג הדיור הנפוץ ביותר ברחבי הארץ. מדובר בבניינים המכילים דירות שנבנו לפני קום המדינה ואחרי כן, בהתאם לאופנה הרווחת בשנים בהם נבנו הבניינים. למשל, בניה טורית (הקרויה בלשון העם “בנייני רכבת”) אפיינה את שנות החמישים והשישים. למרות שבאירופה של המאה ה-16 (תחילת צורת בניה זו) אופיינו הבניינים בהקפדה על עיצובם, במדינה הקטנה והמתפתחת שלנו, מאות שנים לאחר מכן, איבדו בנייני הרכבת את ייחודם והתמקדו במטרה שלשמה נבנו – פינוי המעברות ואכלוס העולים החדשים שעלו מעט לפני כן לישראל. בשנים מאוחרות יותר לחייה של המדינה, נזנחה הבניה בת שלוש-ארבע הקומות שאפיינה את בנייני הרכבת, נמתחה לגובה ויצרה את בנייני הדירות המשותפים, המתנשאים אל על. כיום, מרבית הבניינים החדשים הנבנים הם מגדלים בני עשר קומות ויותר, בעיקר בשל המחסור בקרקע מופשרת וזמינה לבניה.

דירות חדשות

דירות יד ראשונה מקבלן

עם עליית רמת החיים בארץ והגידול בהיצע הדיור, התפתחו הציפיות בהתאם, וכיום, החלום כבר אינו בית צמוד קרקע, אלא דירה חדשה מקבלן בפרויקט נחשב. כמובן שלצידן של דירות כאלו עומד יתרון החידוש שלהן (“בית משלנו, שעוצב עבורנו ואף אחד אחר לא גר בו לפנינו!”), אולם בצד יתרון זה, ישנם לדירות חדשות מקבלן גם חסרונות לא מעטים. כגון העובדה שאם אתם רוכשים דירה בפרויקט כזה סמוך לתחילתו, בנקודה בה עדיין המחירים אינם מאמירים ותופחים, אתם, בעצם, רוכשים דירה על הנייר, וסביר למדי להניח שסעת בניית הדירה יתחוללו שינויים שונים (למשל, עליית מחיר חומרי הגלם או מחסור בפועלים), אשר עלולים לדחות את קבלת המפתח של הדירה לידיכם. מצטרפים בנקודות מאוחרות יותר בטיימליין של הפרויקט עשויים לזכות ביתרון של לקבל מושג מציאותי על כיצד ייראה הבניין וכיצד תיראנה הדירות, אבל להפסיד את יתרון הראשוניות, להיאלץ להסתפק בבחירת דירתם מבין הדירות שעדיין לא נרכשו ולשלם מחיר גבוה יותר על הדירה. גם כניסה מאוחרת לפרויקט כזה, אגב, אינה מבטיחה שיעמדו במועדי מסירת המפתח, אבל לפחות היא פותחת בפניכם את האופציה לגור בדירה חדשה.

דירות בבניינים שעברו פרויקט פינוי ובינוי

תמ”א (תוכנית מתאר ארצית) 38 הכירה לנו שני סוגי דירות חדשים, שעד לשנת 2005 לא הכרנו. במסגרת תוכניית זו, בניינים ישנים, אשר נבנו לפני שנת 1975 עוברים שיפוץ יסודי שמטרתו להגביר את עמידותם בפני רעידת אדמה. התיקונים לתמ”א פתחו את האופציה להרוס בניינים ישנים מסוימים עד ליסוד ולבנות אותם מחדש, תוך שדרוג הדירות הקיימות והוספה של דירות נוספות לגובה הבניין. הדירות החדשות שנוספו לבנין נמכרות על ידי הקבלן/היזם ומגדילות עבורם את הכדאיות שבכניסה לפרויקט כזה. במקרים של פרויקטי פינוי ובינוי, יתכנו גם מקרים בהם הדיירים הותיקים של הבניין מעדיפים שלא להמשיך להחזיק בזכותם על הדירה ומוכרים אותה לקבלן/יזם לפני תחילת הבניה. כך, בסיומו של הפרויקט מוצעות הדירות למכירה על ידו ומאוכלסות ע”י דיירים חדשים.

דירות חדשות בפרויקט תמ”א 38

על קו התפר בין דירות יד שנייה לדירות בפרויקט בניה חדש לגמרי, מצויות דירות בבניינים שעברו פרויקט תמ”א 38 שלא בצורת פינוי ובינוי. במקרים כאלה, ממשיכים הדיירים המקוריים לגור בדירותיהם בזמן הבניה, אולם הקומות החדשות שנוספות לבניין במסגרת פרויקט התמ”א מכילות דירות חדשות שבבעלותו של הקבלן / יזם המעורב בפרויקט. הבניינים המשופצים מכילים דירות גדולות יותר, זוכים במעלית, בשטחים ציבוריים משופרים ואף, לא נשכח, עומדים בתקן הישראלי לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה (ת”י 413). היתרון של הרוכשים דירות חדשות בפרויקט כזה על פני הדיירים הוותיקים שממשיכים להחזיק בדירותיהם הוא כי הם אינם נאלצים לבלות את תקופת הפרויקט בבניין שהפך לאתר בניה, על כל המשתמע מכך. יתרון נוסף אפשר למצוא בעובדה כי בניגוד לדירות יד שנייה בבניינים ישנים, במקרה זה, אין חשש שתיאלצו לבצע פרויקט תמ”א בבניין, ואילו הבניינים הישנים? סביר להניח, כי על פי התב”ע (תוכניות בניין עיר) העירונית, אף הם עתידים לעבור את השיפוץ, בשלב זה או אחר.

בשורה התחתונה, דירות למכירה בהוד השרון אינן שונות מדירות אחרות ברחבי הארץ, אולם הדרך בה אתם מגיעים לדירתכם החדשה (מיד שנייה או המחודשת) עשויה להתקצר באופן ניכר, אם תעשו זאת בליוויה של חברה המתמחה בדירות ובבתים שבאזור ספציפי זה.

The post דירות למכירה בהוד השרון appeared first on גלובלינקס התחדשות עירונית.